REITには、さまざまな種類がある。代表銘柄を紹介

　REITには、さまざまな種類があります。もともとは、オフィスビルや住宅・マンションに投資するファンドがほとんどでしたが、近年は、利回りが稼げるさまざまなものに投資されています。純粋な不動産投資と言えないものも増えています。代表的な銘柄は、以下です。

＜REIT代表銘柄（投資の参考銘柄）：分配金利回りは4月24日時点予想＞

コード 銘柄名 主な
投資対象		 分配金
利回り
年率
：予想		 最低
投資額
：円
8951 日本ビルファンド投資法人 オフィスビル 4.2％ 551,000
8952 ジャパンリアルエステイト投資法人 オフィスビル 4.3％ 530,000
3234 森ヒルズリート投資法人 オフィスビル 4.0％ 153,400
3269 アドバンス・レジデンス投資法人 住宅・マンション 3.4％ 342,500
3281 GLP投資法人 物流施設 3.7％ 149,900
3283 日本プロロジスリート投資法人 物流施設 3.3％ 302,500
3292 イオンリート投資法人 商業施設 4.4％ 153,000
9284 カナディアン・ソーラー・インフラ 投資法人 インフラ・ファンド 6.2％ 121,900
出所：分配金利回りは4月24日時点の1口当たり分配金（会社予想）を同日のREIT価格で割り、年率換算して計算

　上記に挙げたように、REITには、オフィス・レジデンシャル（住居）・物流・リテール（商業施設）、インフラなどに投資する種類があります。

　上記の他に、ホテル・リゾート施設に投資する、ホテルREITもあります。ただし、私は現時点で投資すべきと考えるホテルREITはないので上の表に出しませんでした。

　リオープンで観光業に復活期待があり、ホテルREITに投資したいと思う人も多いと思いますが、私は賛成しません。ホテルREITには財務が悪化しているものが多く、短期的な業績回復期待だけで投資すべきでないと思います。

　J-REITに投資したいと思うものの、どの銘柄を選んで良いか分からない方は、最初は、投資信託で「東証REIT指数インデックスファンド」に投資したら良いと思います。小口資金で、さまざまなREITに分散投資することができます。東証REIT市場全体の平均値に投資できます。