あなたの未来の定年退職年齢は何歳になるか

　とはいえ、未来の定年退職年齢が75歳になるなら、この問題は生じません。そこまで見越して住宅ローンを35年で組んでいるならそれはアリなのですが、定年退職年齢は今後どうなるでしょうか。

　現在、多くの企業では60歳定年、65歳まで再雇用となっています。2020年の春、法改正があって70歳雇用社会への一歩目が踏み出されましたが、65歳定年の義務化はまだ先のことです。

　過去を振り返ってみると60歳定年が完全義務化されたのは1998年のことです。実は努力義務化の法律（1985年）がスタートしてから、13年を要しています。

　今年2020年の春には70歳雇用確保社会に向けた法改正が行われましたが、これから65歳定年に向けた取り組みが始まります。完全義務化はその次です。

　つまり、15年くらいの期間をかけて「定年が5歳延びる」と考えるくらいがいいでしょう。だとすれば、今35歳の人なら35年ローンを組んでもなんとかなりそうです。30年後には10年定年が上がると考えれば、なんとかなります。それでも「75歳定年」は微妙な具合です。

　今45歳なら、65歳定年はほぼ確実ですが、70歳定年は微妙です（70歳雇用確保は間違いないが）。ということは73歳返済終了がかなり強気の設定ということになります。