イーナ:そうだったんですね!じゃあ金利についてのポイントは何ですか?
十七郎:金利ですが、一般的に金利が低下すると不動産価格は上昇すると考えられます。
イーナ:え、どうしてですか?
十七郎:そうですねぇ、ではイーナさん、不動産はどのようにして購入すると思いますか?
イーナ:えーっと、たぶんローンを組むと思います。
十七郎:はい。金融機関から資金を借りて購入するのが一般的ですね。そのときにこの金利が重要となります。不動産は大きな買い物ですので、金利の微妙な差が購入の判断に大きく影響を与えるんです。金利が低下すれば金融機関へのローンの支払額が少なくなるため、不動産を購入するのに好機と捉える人が増えると考えられます。
イーナ:そっか、それで不動産の需要が増えるため価格は上がるんですね?!
十七郎:そういうことです。もちろんその逆もありまして、金利上昇は不動産価格の下落要因となりますね。
イーナ:よくわかりました!
十七郎:不動産セクターについてですが、「TOPIX-17不動産」の値動きに連動するETFはもちろんございます。
イーナ:ですよね♪
十七郎:最後は駆け足になってしまいましたが何とか間に合いましたね。
イーナ:間に合う?
十七郎:いえ、何でもありません。
イーナ:もう17の業種を学んだかと思うと早いですね、ちゃんと復習しなきゃ!次回はどんなこと教えてくれるんですか?
十七郎:そうですね、、少し考えてみます。これまで学んだことがイーナさんの資産運用のお役に立てればうれしいですね。
イーナ:はい!いろいろありがとうございました!
帰路につき、、
イーナ:あ!携帯忘れてきちゃった!事務所に取りに戻らないと!
事務所に戻り、、
イーナ:すみませーん、イーナですが、携帯わすれちゃって。
……。
イーナ:十七郎さん、いらっしゃいますか?失礼しますね。
ガチャ
イーナ:え? うそ、、、どうなってるの?!
続く
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※この記事は2018年9月17日に東証マネ部!サイトで公開されたものです。
(提供元:大和投資信託)
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