【TOPIX-17 ものがたり】第15話　不動産

イーナ：そうだったんですね！じゃあ金利についてのポイントは何ですか？

十七郎：金利ですが、一般的に金利が低下すると不動産価格は上昇すると考えられます。

イーナ：え、どうしてですか？

十七郎：そうですねぇ、ではイーナさん、不動産はどのようにして購入すると思いますか？

イーナ：えーっと、たぶんローンを組むと思います。

十七郎：はい。金融機関から資金を借りて購入するのが一般的ですね。そのときにこの金利が重要となります。不動産は大きな買い物ですので、金利の微妙な差が購入の判断に大きく影響を与えるんです。金利が低下すれば金融機関へのローンの支払額が少なくなるため、不動産を購入するのに好機と捉える人が増えると考えられます。

イーナ：そっか、それで不動産の需要が増えるため価格は上がるんですね？！

十七郎：そういうことです。もちろんその逆もありまして、金利上昇は不動産価格の下落要因となりますね。

イーナ：よくわかりました！

十七郎：不動産セクターについてですが、「TOPIX-17不動産」の値動きに連動するETFはもちろんございます。

イーナ：ですよね♪

十七郎：最後は駆け足になってしまいましたが何とか間に合いましたね。

イーナ：間に合う？

十七郎：いえ、何でもありません。

イーナ：もう17の業種を学んだかと思うと早いですね、ちゃんと復習しなきゃ！次回はどんなこと教えてくれるんですか？

十七郎：そうですね、、少し考えてみます。これまで学んだことがイーナさんの資産運用のお役に立てればうれしいですね。

イーナ：はい！いろいろありがとうございました！

帰路につき、、

イーナ：あ！携帯忘れてきちゃった！事務所に取りに戻らないと！

事務所に戻り、、

イーナ：すみませーん、イーナですが、携帯わすれちゃって。

……。

イーナ：十七郎さん、いらっしゃいますか？失礼しますね。

ガチャ

イーナ：え？　うそ、、、どうなってるの？！

続く

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※この記事は2018年9月17日に東証マネ部！サイトで公開されたものです。

（提供元：大和投資信託）

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