住宅を買うか、買わないか
学生時代の下宿や、社会に出て一人暮らしを始めた頃の住宅は、ほとんどの方が賃貸だと思いますが、ライフステージが進むにつれて、住宅を買うべきかどうか、を検討する方が増えていきます。
ここでは、金融広報中央委員会による「家計の行動に関する世論調査[二人以上世帯調査]」(令和元年)から、持家・非持家の割合を確認してみます。
まず全世代で見ると、75%強、つまり4人中3人の方が「自分で購入」もしくは「相続・贈与」の形で、持家となっています。
そして、20代の持家比率は約27%ですが、年齢が上がるにつれて持家比率は上昇し、30代ですでに半分以上の方が持家となっているようです。
住宅って、いくらなの?
最後に、気になる住宅価格を確認しておきます。
以下の表は、住宅金融支援機構による「フラット35利用者調査」(2020年度)ですが、土地付注文住宅の全国平均が4,397万円、建売住宅の全国平均が3,495万円、そしてマンションの全国平均が4,545万円となっています。そして、同じく中古物件については、戸建てが2,480万円、マンションが2,971万円となっています。
家賃同様、住宅価格も地域、都道府県によって異なりますので、どこに家を買うかによって、その経済的負担は大きく変わってきます。
特に、賃貸であれば引っ越すことは比較的容易ですが、住宅を一度購入してしまうと、売却は賃貸ほど容易ではありません。よく「人生で一番高い買い物」と言われますが、住宅の購入に際しては、より慎重に判断していく必要があります。
住宅の選び方や、購入と賃貸などについては、改めて詳しくご説明しておりますので、そちらもご覧いただければと思います。
次の記事は[2-4]結婚する?しない? どれくらいかかる?>>
ファイナンシャルプランナー。株式会社ウェルスペント 横田健一さん Twitter @ken1yokota でも情報発信中! |