J-REITと株式、何が違うの？

　REITと個別株式、双方とも証券取引所を通じて売買ができるため、取引の仕組みがよく似ています。

　また、REITの中身である不動産を保有・運用している不動産投資法人は、株式会社と同じように投資家から集められた資金などで活動している点も似ています。

　しかし、双方は使われる用語や商品性にさまざまな違いがあります。まずは重要な基本点を確認してみましょう。

J-REITと株式の違い

  J-REIT 株式
（東証一部）
投資対象 不動産投資法人 株式会社
価格 投資口価格 株価
配当収入 分配金 配当金
投資スタンス 配当収入重視 値上がり益重視
市場時価総額 約15兆円 約670兆円
銘柄数 62銘柄 2191銘柄
想定利回り 約3.9％ 約2.1％
出所：リファース社
注：2021年1月末日時点のデータ。東証1部の想定利回りは加重平均利回り