facebook twitter
売れないのに、作る?・・・米国の住宅市場に異変!
広瀬 隆雄
わかりやすいグローバル投資レポート
グローバル投資に精通する広瀬隆雄氏に、新興国株式だけでなく、米国株、欧州株をはじめとする先進国株式など、海外全般の経済や投資ストラテジーをご紹介いただきます。

売れないのに、作る?・・・米国の住宅市場に異変!

2017/9/11
・住宅が売れなくなっている
・なぜ住宅販売の動きが鈍った?
・止まらない住宅の建設
・ハリケーンは住宅関連市場の救世主?
facebook twitter メールで送る 印刷

【今日のまとめ】

  1. 米国で住宅が売れなくなっている
  2. 住宅ローン金利は低いままだ
  3. 住宅価格の上昇で消費者の手に届かなくなりつつある
  4. 一方、住宅の供給は減っていない
  5. その結果、売れ残りの在庫が増えている
  6. ハリケーンは目先の需給改善要因
  7. 中期的には住宅市場の暗転を警戒すること

 

住宅が売れなくなっている

米国で住宅が売れなくなっています。下は中古住宅販売件数です。

※件、季節調整後、年率換算 出所:セントルイスFRB

新築一戸建て住宅にもかげりが見えています。

※千件、季節調整後、年率換算 出所:セントルイスFRB

 

なぜ住宅販売の動きが鈍った?

住宅販売が鈍化した理由ですが、金利上昇ではありません。

※%、30年固定 出所:セントルイスFRB

ここ数年、米国の住宅価格がジワジワと上昇してきたことで、消費者の手に届かなくなってきていることが原因だと思います。

※2000年1月を100として 出所:セントルイスFRB

 

止まらない住宅の建設

その一方で住宅着工件数は、ほぼ横ばいです。

※千件、季節調整後、年率換算 出所:セントルイスFRB

つまり販売は鈍化しているのに建設は止まっていないのです。

その結果、住宅の売れ残りが増えています。

※月次販売数の何か月分に相当するかで表示 出所:セントルイスFRB

 

ハリケーンは住宅関連市場の救世主?

 先頃テキサス州ヒューストンを襲ったハリケーン「ハービー」でたくさんの住宅が浸水しました。またフロリダ州には大型のハリケーン「イルマ」が上陸しています。

これらのハリケーンにより、影響を受けた地域では住宅の修繕や建て替え需要が増えると思われます。

つまり住宅市場が暗転しそうになっていた矢先に、需給関係を改善するイベントが起こったのです。したがって、短期的には住宅が米国経済の足を引っ張る元凶にはならないと思います。しかし中期的にはだぶつき感が出ているので注意が必要です。

 

【この記事に対するアンケート回答はこちらから】

トウシルのオススメ記事

▲トウシルトップページへ

 

 
世界のリスク
はじめての下落相場
年末高
ラクしてちょい稼
このレポートについてご意見・ご感想をお聞かせください売れないのに、作る?・・・米国の住宅市場に異変!

本コンテンツは情報の提供を目的としており、投資その他の行動を勧誘する目的で、作成したものではありません。銘柄の選択、売買価格等の投資の最終決定は、お客様ご自身でご判断いただきますようお願いいたします。本コンテンツの情報は、弊社が信頼できると判断した情報源から入手したものですが、その情報源の確実性を保証したものではありません。本コンテンツの記載内容に関するご質問・ご照会等には一切お答え致しかねますので予めご了承お願い致します。また、本コンテンツの記載内容は、予告なしに変更することがあります。

記事についてのアンケート回答確認

売れないのに、作る?・・・米国の住宅市場に異変!

今回のレポートはいかがでしたか?
コメント
世界のリスク
 
年末高
 
投資ワクワク
 
お宝優待株
 
投資の失敗
 
はじめての下落相場
 
はじめよう株主優待生活
 
人気ブロガー
 
NISAつみたてNISAロールオーバー
 
老後破綻
 
動画でわかる
 
メールマガジン

直近1日の記事を配信します

配信:平日毎営業日配信
祝日・GW・夏季/冬季休暇 を除く

公式SNS

タイムリーな情報を
ゲットできます

配信:記事配信時 随時
facebookおよびTwitterには一部配信しない記事もあります

TOP
×
トウシル メールマガジン および SNSについて
メールマガジン 申込み

トウシルメールマガジンではレポートやコンテンツ等、直近1日の記事をお知らせします。
本メールは配信希望のお客様に平日毎日お届けしております。
リアルタイムでの情報取得は、公式SNS(facebook、twitter)もあわせてご利用ください。

  • 「メールマガジン 選択/受付」画面から購読を選択できます。
  • 楽天証券のメルマガをすでに配信希望にされている方は、
    初期設定としては購読申し込みとなっている場合があります。
  • メールマガジン購読申し込みには、楽天証券会員登録(口座開設)が必要となります。
Gmailサービスをご利用の方へ
メールマガジンを受信時正しく表示されないことがございます。あらかじめご了承ください。
メールマガジン サンプル
メールマガジンサンプル
  • 「メールマガジン 選択/受付」画面から購読を選択できます。
  • 楽天証券のメルマガをすでに配信希望にされている方は、
    初期設定としては購読申し込みとなっている場合があります。
  • メールマガジン購読申し込みには、楽天証券会員登録(口座開設)が必要となります。
Gmailサービスをご利用の方へ
メールマガジンを受信時正しく表示されないことがございます。あらかじめご了承ください。