新世界発展（ニューワールド・デベロップメント）

2009年6月本決算はコア利益が7％減、2010－11年予想利益を下方修正

現地コード	銘柄名	株価	情報種類
00017	新世界発展（ニューワールド・デベロップメント）	16.98 HKD (10/09現在)	株価  企業情報  チャート

新世界発展の2009年6月本決算は、純利益が前年比78％減の21億HKドルだった。前年の40億2300万HKドルの評価益から、今期は一転して18億4100万HKドルの評価損を計上したことが影響。評価損を除いたコア利益は同7％減の36億HKドルと予想を上回るものだったが、会計システムの変更による差益3億9700万HKドルや、子会社の株式売却益4億9000万HKドルを含むその他利益14億HKドルを差し引いた利益はBOCIの予想とほぼ同水準の21億HKドル。BOCIは2010－11年度の予想利益について、子会社の業績低迷を考慮した上でそれぞれ5％、15％引き下げた。株価の先行きについては中立の見方を維持している。

当期の不動産販売収入は、関連会社や合弁事業からの貢献を含めた上で前年比81％減の5億700万HKドル。販売されたのは「Harbour Place」、「Wylie Court」のBlock A、「Prince Ritz」などの在庫物件および中国本土の物件が主だった。70％を出資する新世界中国地産（00917）の貢献は前年比38％減の7億200万HKドルに落ち込んだ。一方で賃貸収入は同3％減の10億HKドルと比較的安定していた。2009年6月現在、同社は450万平方フィートの開発用地と、2150万平方フィートの農業用地を香港に所有している。同社は現在、烏溪沙（Wu Kai Sha）、大棠路（Ti Tong Road）、大埔仔（Tai Po Tsai）の各プロジェクトを含む660万平方フィートの農地を宅地に用途変更する方向で政府と交渉を行っている。この3プロジェクトの同社帰属分は181万平方フィート。交渉成立後、これらが同社の今後の成長の原動力となる見通し。また、新規物件｢Masterpiece｣の成約状況が好調なため、BOCIは同社が2010年度不動産販売の利益目標の85％をすでに達成したとみている。