持ち家では難しいかもしれませんが、賃貸に住んでいる方であれば一度は考える住居費の節約。沿線や条件を賢く選んで引っ越すことで住居費を下げるマネーハックを、お部屋探しブログ「Rooch」の山中和輝氏に教えていただきました。

▼お話をうかがった人
お部屋探しのコツや知識まとめブログ「Rooch」
山中和輝氏

　営業統括として、営業に出ていた経験を生かし、現在は店舗で営業メンバーの教育や、お客様のスムーズな入居のサポートをメインに担当。

Rooch（ルーチ）について

　チャットでお部屋を紹介する来店不要のネット不動産屋「イエプラ」が運営するブログ。お部屋探し用語や探し方のコツ・街の住みやすさなどを初心者にもわかりやすく解説します。

Money Hack 1　沿線・駅選びで家賃を下げる！

急行が止まる駅と止まらない駅で1万円の差？

　安い物件を探すポイントでまず考えたいのは、「どこに住むか？」ということ。山中氏によると、エリアよりも駅や沿線といった観点で考えると安い物件を見つけやすいそうです。

「同じエリアでも、急行が止まる駅と止まらない駅とでは、数千円から多いときで1万円程度の差が出ることもあります。住みたい街ランキングで上位に来るような駅はたいてい急行が止まりますが、急行の止まらない隣駅などは穴場だといえます」（山中氏）

都内で狙い目の沿線は？

　では、どんな沿線が狙い目なのでしょうか。

「人気沿線はどうしても家賃が高くなる傾向がありますが、ここ最近で狙い目なのは、東京で言えば、渋谷にアクセスできる田園都市線や井の頭線、新宿にアクセスできる西武新宿線などは、家賃が落ち着いている印象です。また、仕事や生活の不便がないなら、都心からは少し離れた東武東上線、東武スカイツリーライン、南武線なども良い選択肢だと思います」（山中氏）

　全国区でも、都心主要駅につながっている長距離沿線や、急行は止まらないけれどさほど不便を感じない駅などを探してみましょう。そして、その駅や沿線の相場をしっかり調べておくと、物件価格として妥当かどうかを判断しやすくなり、希望に近い物件を探す手間が少なくなるといえそうですね。

■家賃を下げるOther Point「埼玉・千葉を狙う！」

「都内で条件に合う物件が見つからない場合、千葉や埼玉といった隣県を探すのも手です。都内を出れば家賃相場は1万円程度安くなることもありますし、直通運転の路線なら通勤などにかかる時間をむしろ短縮できる可能性もあります。地方でも、メイン都市がある県だけでなく、電車やバスで行き来がしやすい隣県も選択肢に入れてみてはどうでしょうか」（山中氏）