中国海外発展（チャイナ・オーバーシーズ・ランド・アンド・インベストメント）

好調な販売状況を踏まえ、2009－11年予想利益を上方修正

現地コード	銘柄名	株価	情報種類
00688	中国海外発展（チャイナ・オーバーシーズ・ランド・アンド・インベストメント）	18.48 HKD (06/29現在)	株価  企業情報  チャート

中国海外発展（COLI）の今年1－5月の利益は200億HKドルに達した。物件の販売高である142億HKドルに2008年末時点の未計上の売上高を加えると、未計上の売上高は総額340HK億ドルに上る。好調な予約販売および平均販売価格（ASP）の上昇を受け、同社は当初の経営目標である20％増益を、2008年の再評価益を考慮した上でも達成できるとBOCIはみている。こうした点を踏まえBOCIは同社の2009－11年予想利益を14－27％の範囲で引き上げた。未計上の売上高340億HKドルのうち60％は今年、残りの40％は来年に計上されるとすると、同社はすでに2009年予想売上高の60％、2010年予想売上高の30％を確保している状況だ。

販売価格の見通しについては今年下期に横ばい、来年には5％上昇すると予想。ただ、同社株の上値余地は限定的とみて、株価の先行きについては中立を維持している。

同社経営陣は今年50億元を投じて400万平方フィートの開発用地を補充する方針を示している。1－5月には動きがなかったものの、下期には買収に動くとBOCIは予想。同社は現在、オークションではなく、地方自治体との交渉による入札やM&A（企業合併・買収）を通じ、比較的低コストでの開発用地の取得機会を模索している。