業績好調な中、価格が下がってきたGLP

　GLP投資法人（3281）（一口当たり投資金額12万9,100円：10月15日時点）は、業績好調、かつ予想分配金利回り5.01%と魅力的な水準にあり、良い買い場と考えます。GLP投資法人は以下GLPと表記します。

＜GLP投資法人　投資口価格:月足チャート:2024年10月15日時点＞

出所：楽天証券マーケットスピードIIより筆者作成

　上記のチャートをご覧ください。GLPの投資口価格は2021年8月に一時20万5,000円まで上昇しましたがその後、金利上昇を嫌気して大きく下落しました。
業績好調の中で価格が下がったため、利回りが上昇し、投資価値が高くなったと考えます。

　GLPが投資している物流施設は2020年以降、急拡大したeコマース市場を支える重要なインフラです。それを好感して2020年から2021年まで価格が急騰しましたが、2022年以降は業績好調でも価格が下落しています。

　GLPは東証に上場するREIT（リート：不動産投資信託）です。後段で「買い」と判断する理由を詳しく説明しますが、その前にREITとは何かよくご存じでない方のために、まずREITとは何か基礎から説明いたします。